プロジェクト/アセットマネジメント事業
プロパティマネジメント事業

プロジェクトマネジメント ~ アセットマネジメントまでのワンストップサービス 

建設・不動産開発事業の実現(プロジェクト推進)と、資産運用や節税対策などの事業目的達成をトータルでサポートします。

ユーミーらいふグループをはじめ、丸山アーバンの幅広いネットワークを活かし、様々な専門各社との連携による高度なノウハウを構築し、不動産価値の最大化をめざします。

土地の有効活用や開発・不動産投資・資産再生(リノベーション)などの建設・不動産開発事業において、マーケティングから立地特性の把握、資金調達・事業計画、企画・設計・建設・入居者募集(リーシング)・建物管理(プロパティマネジメント)、税務相談・ライフプランなどの資産運用や出口戦略まで、全てのプロセスをワンストップでサポートします。

プロジェクトマネジメント

お客様のパートナーとして、様々なプロジェクトの企画、開発、推進を全面的にサポートするプロジェクトマネジメント

アパート・マンション、資産再生(リノベーション)などの建設・不動産開発事業をはじめ、PPP/PFI事業など、様々なプロジェクトを成功に導くマネジメントを行います。

私たちの培ったノウハウやネットワークを活かし、多くの専門企業とともに、お客様のプロジェクトをトータルでサポートします。

一つのプロジェクトを成功させるためには、設計・建設会社をはじめ金融機関など、プロジェクトに応じた様々な業種における専門企業の力が必要です。しかし、時には利害が一致しない場合もあるため、プロジェクトの円滑な推進には、関係者間との協議や調整も重要です。

そのため、私たちがプロジェクトマネージャーとして関係者からの各種提案や協議などにも対応するとともに、企画段階から各種提案の精査、設計・建設・入居募集・建物管理・運営会社などの選定、予算・スケジュール・品質管理、各種契約、資金調達など、プロジェクトの入口から出口まで、お客様に的確なアドバイスを行い、プロジェクト全体をトータルでマネジメントします。

関連事業一覧

アパート・マンション事業
資産再生事業
不動産ファンド事業
不動産特定共同事業
分譲事業
PPP/PFI事業

アセットマネジメント

お客様の「売りたい・買いたい・貸したい・建てたい・直したい」などのあらゆるニーズに対応する「オーダーメイド型プライベートアセットマネジメント」

中小企業オーナー、富裕層などの資産家、投資家の方々に対し、建設・不動産開発事業におけるオンリーワンのソリューションを追求します。

「将来に向けて資産形成したい」「安定した収益を確保したい」「相続対策をしたい」「ポートフォリオを考えたい」など、お客様一人一人の目的に対し、湘南エリアで40年以上の実績やノウハウをもとにした、オーダーメイド型のプライベートアセットマネジメントを提供し、「お客様との永遠のパートナーシップ」をめざします。

不動産ソリューション

3つの視点「資産形成・資産運用・資産防衛」

時代とともに変化する不動産市況に対して、資産形成・資産運用・資産防衛の視点から、お客様の目的・背景に応じて将来を見据えた最適なアセットマネジメントを提供します。

資産形成

少子高齢化・人口減少も進む中、財政悪化が深刻化し、増税、年金受給年齢の引き上げ・企業年金や退職金制度の廃止、経済・景気動向など、将来の生活不安に備えて、不動産活用による資産形成をご提案します。

資産運用

今ある資産の活用や投資活動を通じ、将来に備えて安定的に収益や資産を増やすための不動産活用により、将来に備えた資産運用をサポートします。

資産防衛

景気動向による資産価値や収益の下落防止、ポートフォリオ(分散投資)によるリスク対策など、資産の目減り防止、節税対策・相続への対応などに有効な不動産活用をご提案します。資産デフレの時代においても、お客様の資産防衛をサポートします。

相続への対応

私たちの考える相続対策とは?

「相続対策」とは、「相続税対策」ではありません。必ずしも相続税を少なくすることが最良の手段とは言えない場合があります。

不本意な争いや不安を生むことなく、大切な想いや資産を受け継いでいけるように、いつ起こるかわからない、誰にでも起こり得る「相続」に対し、しっかりとした準備を行い、親から子へ、子から孫へと、想いを受け継いでいくことが大切ではないでしょうか?

つまり、「相続対策」に一番大切なことは、「円満な代替わり」です。

しかし、相続とは人の不幸を前提としており、家族間では話しにくいものです。そのため、相続対策には「世代を超えた信頼のおけるパートナー」が必要不可欠とも言えます。私たちは、そのような「相続」というものに対し、お客様から必要とされる永遠のパートナーシップをめざします。

円満な代替わりのためのオーダーメイド型オンリーワンソリューション

いつか訪れる「相続」というものに対し、特に不動産を多く所有する資産家の方々にとっては「相続対策」は大きなテーマと言えます。

私たちは、税理士・弁護士などの専門家と連携しながら私たちの不動産におけるノウハウを融合し、資産全体の把握と精査・分析を行い、課題の抽出、遺産分割・納税資金の確保・節税を目的とした課題解決のご提案から実現まで、お客様一人一人に最適なオンリーワンのきめ細やかな相続対策をめざします。

 

 

遺産分割対策の例

・ エンディングノートや遺言書の作成

・ 遺産分割しやすい資産への整理・組み換え

納税対策の例

・ 納税資金確保のための資産の整理・不動産売却サポート

・ 生命保険の活用

節税対策の例

・ 節税対策を目的とした土地の有効活用

・ 節税対策を目的とした投資物件の購入

・ 法人設立を通じた相続税対策

・ 生前贈与

事業一覧


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