事業内容Business
夢と未来を「カタチ」にする湘南のまちをプロデュース
Where dreams and the future take.
丸山アーバンでは、お客様への価値ある商品・優れたサービスの提供をめざし、プロジェクトマネジメント・アセットマネジメントをはじめとする様々な建設・不動産ソリューション事業を展開しています。
また、公民連携によるPPP/PFI事業など、地域の公共性・社会性のあるプロジェクトを通じて地域社会への貢献や、不動産証券化事業・不動産特定共同事業などのスキームを活用した不動産開発・再生事業（リノベーション）を統括する役割を担っています。
建設・不動産ソリューション事業
様々な要素や視点からの活用、課題や問題解決が必要不可欠な建設·不動産事業に対し、お客様の多様なニーズにお応えするソリューション。建設・不動産事業を推進する「プロジェクトマネジメント」、資産運用・資産形成をサポートする「アセットマネジメント」、資産価値の維持·向上をめざした「プロパティマネジメント/リーシングマネジメント」まで、お客様の建設·不動産事業をワンストップでサポートします。各専門業種のネットワークにより、お客様への価値あるソリューション&マネジメントサービスを提供します。
プロジェクト・アセットマネジメント事業
建設・不動産開発事業の実現（プロジェクト推進）と、資産運用や節税対策などの事業目的達成をトータルでサポートします。ユーミーらいふグループをはじめ、丸山アーバンの幅広いネットワークを活かして様々な専門各社との連携による高度なノウハウを構築し、不動産価値の最大化をめざします。
土地の有効活用や開発・不動産投資・資産再生（リノベーション）などの建設・不動産開発事業において、マーケティングから立地特性の把握、資金調達・事業計画、企画・設計・建設・入居者募集（リーシング）・建物管理（プロパティマネジメント）、税務相談・ライフプランなどの資産運用や出口戦略まで、全てのプロセスをワンストップでサポートします。
リーシング・プロパティマネジメント事業
不動産投資や土地の有効活用などは、資産を手に入れたときからがスタートです。ご提案内容を実現するためにも、ユーミーらいふグループの総合力で、リーシング（入居者·テナント募集）から建物管理、修繕·リノベーションまでの賃貸経営·管理をワンストップで提供します。資産価値や収益の維持・向上を実現しするとともに、将来の不動産売却などを見据え、戦略的にサポートします。
アパート・マンション事業
「建物」ではなく「まち」をつくる、世界に一つだけのオリジナルデザイン。安心・安全で高品質な住まいと、この建物でしか手に入れられない価値をデザインし、湘南での物語をつくります。
オーナー様・入居者様の湘南物語をつくる場所として、私たちがプロデュースするライフスタイル提案型のコンセプト賃貸住宅ブランド「PLACES」（プレイシーズ）は、立地における価値を見出し、この場所でしか手に入れられないライフスタイルをデザインします。
湘南での暮らしを充実させ、「物語」をつくる洗練されたデザインと快適な空間形成をはじめ、地域とのつながりを創出して「まち・出会い・暮らし」の記憶が印象に残る物語のワンシーンを演出するデザインなど、立地に相応しい最適なプランニングにより、湘南の価値向上に寄与する賃貸経営の在り方をめざします。
分譲事業
まちづくりの一環として、戸建て住宅や分譲マンションをはじめ、魅力的な「まちの価値を高める」暮らしの場を提供します。
多様化する暮らし方のニーズに対し、この場所でしか手に入れられない住まいの価値を創出し、「安心・安全」「デザイン」「環境」「コミュニティ」に配慮した快適な空間により暮らしこなせる住まいづくりをめざします。
不動産の権利関係整理や土地の有効活用として、定期借地権方式や等価交換方式も活用し、分譲事業を通じてまちづくりを担います。また、不動産ソリューション事業として土地所有者への最適な有効活用を提案します。